ガーデンフラッツ成城
5億円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
大宮支店
担当：本間
0120-350-177 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 東京都世田谷区成城３丁目
- 交通
-
小田急電鉄小田原線 「成城学園前」駅 まで 徒歩7分
- 築年月
- 2017年8月
- 住戸数
- 11戸
- 建物面積
- 408.27㎡
- 土地面積
- 524.62㎡（公簿）
- 想定利回り
- 3.56%
- 想定収入
- 17,796,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
現況満室賃貸中。利回り 3.56%
*1R×4戸、1LDK×3戸、2DK×2戸、2LDK×2戸（合計11戸）
*満室賃貸中
*満室賃貸想定年間収入：17 796 000円
*利回り：3.56%
*検査済証あり
■公法上の制限■
第一種高度地区、防火指定なし（ただし２２条指定区域）、最低敷地面積１００平米、成城憲章、中神明遺跡、成城地区地区街づくり計画、風景づくり重点区域
大宮支店
物件担当：本間
物件概要 Outline
| 物件種目 | アパート | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区成城３丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 「成城学園前」駅 まで 徒歩7分 | |
| 価格 | 5億円（税込） | |
| 建物面積 | 408.27㎡ | |
| 専有面積帯 | 25.11㎡～48.61㎡ | |
| 住戸数 | 11戸 | |
| 土地面積 | 524.62㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 木造 地上2階建 | |
| 築年月 | 2017年8月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 40% | |
| 容積率 | 80% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南側4.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | 本下水 | |
| 雑排水 | 本下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 17,796,000円／年 | |
| 想定利回り | 3.56% | |
| 備考 |
*1R×4戸、1LDK×3戸、2DK×2戸、2LDK×2戸（合計11戸） *満室賃貸中 *満室賃貸想定年間収入：17 796 000円 *利回り：3.56% *1R×4戸、1LDK×3戸、2DK×2戸、2LDK×2戸（合計11戸） *満室賃貸中 *満室賃貸想定年間収入：17 796 000円 *利回り：3.56% *検査済証あり ■公法上の制限■ 第一種高度地区、防火指定なし（ただし２２条指定区域）、最低敷地面積１００平米、成城憲章、中神明遺跡、成城地区地区街づくり計画、風景づくり重点区域 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/01/25 | |
| 次回更新予定日 | 2026/02/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
小田急線「成城学園前」駅 徒歩約7分