さいたま市大宮区吉敷町三丁目 一棟収益マンション
1億8,000万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
大宮支店
担当：本間
0120-350-177 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目
- 交通
-
高崎線 「さいたま新都心」駅 まで 徒歩12分
- 築年月
- 1977年4月
- 住戸数
- 11戸
- 建物面積
- 572.30㎡
- 土地面積
- 391.99㎡（公簿）
- 想定利回り
- 7.69%
- 想定収入
- 13,848,600円／年
物件おすすめポイント Appeal points
現況年間収入 11 448 600円
■乗降客数が埼玉一、複数路線が利用可能な「大宮」駅徒歩16分。
*京浜東北線 *埼京線 *高崎線 *宇都宮線 *湘南新宿ライン *川越線 *各新幹線 *埼玉新都市交通伊奈線 *東武野田線
■店舗×1、事務所×5、住宅×4戸、オーナー住居（4LDK）×1戸、駐車場１台（オーナー住戸以外1室空室）
■現況年間収入：11 500 800円
■満室想定年間収入：13 848 600円
■満室想定利回り：7.69％
■令和6年度固定資産評価額土地家屋合計：127 047 697円
■令和6年度固定資産税都市計画税：669 367円
大宮支店
物件担当：本間
物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町３丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 高崎線 「さいたま新都心」駅 まで 徒歩12分 京浜東北・根岸線 「大宮」駅 まで 徒歩16分 | |
| 価格 | 1億8,000万円（税込） | |
| 建物面積 | 572.30㎡ | |
| 専有面積帯 | 39.6㎡～82.5㎡ | |
| 住戸数 | 11戸 | |
| 土地面積 | 391.99㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | SRC 地上3階建 | |
| 築年月 | 1977年4月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北側8.5m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 13,848,600円／年 | |
| 想定利回り | 7.69% | |
| 備考 |
注１：売却後も現売主が継続居住予定 注２：（２ＤＫ×９戸）＋（４ＬＤＫ×１戸）＋（事務所：６９．３平米×１戸） ・店舗×1、事務所×5、住宅×4戸、オーナー住居（4LDK）×1戸、駐車場１台（オーナー住戸以外1室空室） ・現況年間収入：11 448 600円 ・満室想定年間収入：13 848 600円 ・満室想定利回り：7.69％ |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/01/17 | |
| 次回更新予定日 | 2026/01/24 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
JR「大宮」駅 徒歩16分、「さいたま新都心」駅 徒歩12分