ビル

EMAビル

3億3,000万円

633.38㎡(建物), 160.20㎡(土地)
  • 外観写真
  • 居住用の入口(オートロック)
  • 高円寺パル商店街の入り口
  • 店舗用の階段
間取図
オーナーチェンジ物件

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0120-601667

東京建物不動産販売株式会社 新宿支店 10:00 ~ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当:山本 お問い合わせ番号:TBG210045

物件データ Outline

物件種目 ビル
所在地 東京都杉並区高円寺南3丁目 周辺地図 ▼
交通 中央本線 「高円寺」駅 徒歩4分
価格 3億3,000万円
建物面積 633.38㎡
土地面積 160.20㎡(公簿)
私道面積 -
セットバック面積
構造 鉄骨造 地上6階建
建築年月 2010年5月
地目/土地権利 宅地/旧法賃借
地代 借地料 178,100円/月
満了年月 2040年12月まで
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 ※阿佐ヶ谷南・高円寺南防災まちづくり計画 ※本物件から南側約10mの距離に都市計画道路が計画決定
用途地域 商業地域
建ペイ率 80%
容積率 500%
接道状況 一方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 南東側7.3m公道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無
飲用水 公営水道
汚水 本下水
雑排水 本下水
ガス 都市ガス
施設費用/償却費 -
想定収入 27,456,000円/年
想定利回り 8.32%
備考

※土地権利:借地権

※地代/借地契約期間 ①月額21,900円(土地面積 45.61㎡)/2010年1月1日~2040年12月31日 ②月額156,200円(土地面積 114.58㎡)/2009年6月8日~2039年6月7日

1階~3階店舗(賃貸中)、3階~4階居住用(賃貸中)、4階の一部屋と6階の一部屋は居住中(売却後に空室)

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要(否)
取引態様 仲介
更新日 2021/06/20
次回更新予定日 2021/06/27

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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