ラフィーネ本郷
1億9,800万円
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第二部 9:00 ～ 17:45 （土・日・祝日定休） 担当：植田 お問い合わせ番号：TAW200043 |
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物件おすすめポイント Appeal points
満室稼働 東南角地
●総戸数：43室
●駐車場：2台分
●検査済証あり
●2019年6月改修工事実施済み
エントランスホール、風除室改修工事、エレベーター扉外部、かご内部改修工事
201・208・401・603号室避難ハッチ補修工事
1階部分外壁石タイル部分塗装工事、屋上シート防水施工 など
●オートロック・エレベーター付き
●満室想定年間収入：18 200 400円
●表面利回り：9.19%
法人営業第二部
物件担当：植田
物件データ Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通６丁目南 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 札幌市東西線 「南郷７丁目」駅 徒歩3分 | |
| 価格 | 1億9,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 1602.82㎡ | |
| 土地面積 | 405.28㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上7階建 | |
| 建築年月 | 1988年6月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 防火地域・６０ｍ高度地区 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建ペイ率 | 80% | |
| 容積率 | 400% | |
| 接道状況 | 角地 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 東側11.0m公道 南側8.0m公道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 有 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 18,200,400円／年 | |
| 想定利回り | 9.19% | |
| 備考 |
４３室中１５室を介護事業者に賃貸しています ＰＭ月額（稼働賃料+共益費）×５％（税別） 清掃費用月額40 000円（税別） エレベーター保守費用月額35 000円（税別） 宅配ロッカー保守費用月額7 000円（税別） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2021/02/26 | |
| 次回更新予定日 | 2021/03/05 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
事業用資産買換え特例の適用可