コリビングハウスＲ池袋
2,500万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
法人営業第四部
担当：山﨑
0120-531-172 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 東京都豊島区高松２丁目
- 交通
-
東京地下鉄有楽町線 「要町」駅 まで 徒歩9分
- 築年月
- 1964年4月
- 住戸数
- 1戸
- 建物面積
- 74.36㎡
- 土地面積
- 56.03㎡（公簿）
- 想定利回り
- 9.26%
- 想定収入
- 2,316,000円／年
物件おすすめポイント Appeal points
表面利回り9.26％（サブリース付）
◎東京メトロ副都心線、有楽町線「要町」駅 徒歩９分の立地
◎一棟収益物件（シェアハウス）
◎受領賃料月額約１９３，０００円/表面利回り９．２６％
※２０２４年２月の収入実績に基づきます。（月により変動が生じます。）
◎サブリース付き
◎木造２階建て/土地面積５６.０３平米/延床面積７４.３６平米
法人営業第四部
物件担当：山﨑
物件概要 Outline
| 物件種目 | その他 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区高松２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 「要町」駅 まで 徒歩9分 東京地下鉄副都心線 「要町」駅 まで 徒歩9分 | |
| 価格 | 2,500万円 | |
| 建物面積 | 74.36㎡ | |
| 専有面積帯 | - | |
| 住戸数 | 1戸 | |
| 土地面積 | 56.03㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 木造 地上2階建 | |
| 築年月 | 1964年4月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | - | |
| 道路位置指定 | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | - | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | 本下水 | |
| 雑排水 | 本下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 2,316,000円／年 | |
| 想定利回り | 9.26% | |
| 備考 |
※賃借権負担付売買、契約不適合責任免責 ※南側公道に間口約１．８ｍの共有敷地を利用し接道しており再建築不可 ※債権者の抹消同意要す、裁判所の売却許可要す ※設備の明示及び修復義務免責、境界非明示 ※預託敷金０円 ※土地面積５６．０３平米の外敷地延長部分２２．６７平米のうち持分３分の１有 現行収入：月額 約193 000円※2024年2月の賃料実績に基づく。（送金月により変動が生じます。） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2024/09/12 | |
| 次回更新予定日 | 2024/09/19 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
一棟収益物件（シェアハウス）