エントピア岐阜１・エントピア岐阜２
8,800万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
名古屋支店
担当：森嶋
0120-317-009 （無料）
営業時間および定休日： |
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物件概要 Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市三田洞 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 まで 、物件から徒歩4分の「岐阜城北高校前」バス停乗車 バス28分 | |
| 価格 | 8,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 797.04㎡ | |
| 専有面積帯 | 22.14㎡ | |
| 住戸数 | 36戸 | |
| 土地面積 | 1883.87㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 約19.70㎡ | |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | |
| 築年月 | 1994年3月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 東側3.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 17,415,741円／年 | |
| 想定利回り | 19.70% | |
| 備考 |
土地の上に２棟建物が存しております。 エントピア岐阜２、１９９８年１０月築、鉄骨造陸屋根３階建、延べ床面積４７７平米 土地：８８４番１１（持分６分の５） エントピア岐阜 現行収入：年額2 820 000 円（36室中10室稼働中うち保証会社8室） エントピア岐阜2 現行収入：年額 7 545 058円（20室中20室稼働中） 合計現況収入：年額10 365 058円 エントピア岐阜（2025年4月現在）、エントピア岐阜2（2024年12月現在） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2026/01/24 | |
| 次回更新予定日 | 2026/01/31 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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