ＢＬＡ横浜西口ビル
5億9,800万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
法人営業第三部
担当：長沼
0120-043-342 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 交通
-
東海道本線 「横浜」駅 まで 徒歩8分
- 築年月
- 1992年1月
- 住戸数
- -
- 建物面積
- 815.97㎡
- 土地面積
- 138.43㎡（公簿）
- 想定利回り
- 6.09%
- 想定収入
- 36,435,012円／年
物件おすすめポイント Appeal points
■1992年1月築の新耐震物件■1棟収益物件（ビル）
●JR東海道線・東急東横線・みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン・京急本線・相鉄本線
「横浜」駅徒歩8分の好立地にございます。
●1992年1月築の新耐震物件です。
確認済証、検査済証発行されております。
●1棟収益物件（ビル）
○月額賃料収入(税込）：3 036 251円(満室想定2、3、7、8階は共益費込・坪13千円を想定）
〇年間賃料収入（税込）：36 435 012円※満室想定 （看板料・共益費込）
〇2、3、7、8階のサービスオフィスは7/31解約予定（現状回復工事後、10/1入居開始予定）
〇上記4フロアは売主様側でリーシング予定（自用による空渡し相談可能）
※詳細につきましては、担当者までご連絡下さい。
※「年間予定賃料収入」は満室時における1年間の予定賃料収入です。「（満室）想
定利回り」は、「年間予定賃料収入」の本物件の取得対価に対する割合です。
・「（満室）想定利回り」は、公租公課その他本物件を維持するために必要な費用の
控除前のものです。年間予定賃料収入が得られることを保証するものではありません。
法人営業第三部
物件担当：長沼
物件概要 Outline
| 物件種目 | ビル | |
|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区楠町 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東海道本線 「横浜」駅 まで 徒歩8分 東急東横線 「横浜」駅 まで 徒歩8分 | |
| 価格 | 5億9,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 815.97㎡ | |
| 土地面積 | 138.43㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 鉄骨造 地上9階建 | |
| 築年月 | 1992年1月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% | |
| 容積率 | 600% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北側27.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 36,435,012円／年 | |
| 想定利回り | 6.09% | |
| 備考 |
●1棟収益物件（ビル） ○月額賃料収入(税込）：3 036 251円(満室想定2、3、7、8階は共益費込・坪13千円を想定） 〇年間賃料収入（税込）：36 435 012円※満室想定 （看板料・共益費込） 〇2、3、7、8階のサービスオフィスは7/31解約予定（現状回復工事後、10/1入居開始可） 〇上記4フロアは売主様側でリーシング予定（自用による空渡し相談可能） |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 2025年3月下旬 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 代理 | |
| 更新日 | 2025/06/24 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/01 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
■「横浜」駅徒歩8分の好立地にございます。※詳細はお問い合わせください。