Ｔ’ｓ ｇａｒｄｅｎ学芸大学
9億2,000万円
1243.83㎡（建物）, 617.01㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当：渡辺 お問い合わせ番号：TAE210095 |
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物件おすすめポイント Appeal points
東急東横線「学芸大学」駅アクセス 収益物件
●設計：一級建築士事務所菅野暠紀総合計画
法人営業第三部
物件担当：渡辺
物件データ Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区中央町１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩13分 | |
| 価格 | 9億2,000万円（税込） | |
| 建物面積 | 1243.83㎡ | |
| 土地面積 | 617.01㎡（実測） | |
| 私道面積 | 258.62㎡ | |
| セットバック面積 | 約3.96㎡ | |
| 構造 | RC 地上5階建 | |
| 建築年月 | 1990年1月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 準防火地域、１７ｍ第２種高度地区、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ | |
| 用途地域 | 準工業地域 | |
| 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北西側3.7m私道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 41,403,432円／年 | |
| 想定利回り | 4.62% | |
| 備考 |
●総戸数：２３戸 ●居宅・物置・駐車場有 ●物件敷地部分、私道部分共に境界確定済み ●地番：５９９番３は私道部分となります。 満室想定年間収入：41 403 432円、表面利回り：4.62% |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 2021年12月上旬 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2022/07/01 | |
| 次回更新予定日 | 2022/07/08 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
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