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ビル

新宿区新小川町 一棟収益ビル

4億2,000万円

682.61㎡(建物), 232.59㎡(土地)

満室稼働中 一棟収益ビル

  • 外観図
間取図準備中
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0120-043342

東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ~ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当:本間 お問い合わせ番号:TAE200077

物件おすすめポイント Appeal points

2018年4月 屋上防水、バルコニー部防水工事実施

●ネット利回り 5.35%

●検査済証:有

●エレベーター:有

法人営業第三部
物件担当:本間

  • 駅徒歩10分以内

物件データ Outline

物件種目 ビル
所在地 東京都新宿区新小川町 周辺地図 ▼
交通 総武・中央緩行線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京地下鉄東西線 「飯田橋」駅 徒歩8分
価格 4億2,000万円(税込)
建物面積 682.61㎡
土地面積 232.59㎡(公簿)
私道面積 -
セットバック面積
構造 鉄骨造 地上5階 地下1階建
建築年月 1986年10月
地目/土地権利 宅地/所有権
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 準防火地域、30m第3種高度地区
用途地域 準工業地域
建ペイ率 60%
容積率 300%
接道状況 一方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 南側8.0m公道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無
飲用水 -
汚水 -
雑排水 -
ガス -
施設費用/償却費 -
想定収入 26,160,000円/年
想定利回り 5.35%
備考

●用途:事務所・居宅

●建物管理費(EV・電気保安・消防点検)年額396 800円 ●令和元年固定資産税・都市計画税 年額135.3万円 ●路線価(令和2年度) : 570 000円/㎡(1 884 297円/坪) ●預託敷金:6 540 000円

●地下1階 駐車場を印刷工場として使用中

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2020/11/26
次回更新予定日 2020/12/03

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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