グラン東小金井Ⅲ
3億3,580万円
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当：赤坂 お問い合わせ番号：TAE200060 |
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物件おすすめポイント Appeal points
都心へのアクセスが優れ、駅前には商業施設がある立地
● 「吉祥寺」駅まで直通8分（JR中央線快速利用）
「新宿」駅まで直通19分（JR中央線快速利用三鷹駅より中央特快に乗換）
「渋谷」駅まで31分（JR中央線快速利用吉祥寺駅より京王井の頭線に乗換）
「東京」駅まで直通33分（JR中央線快速利用三鷹駅より中央特快に乗換）
●想定年間収入：20 314 800円
●想定年間利回り：6.04%
●総戸数：4戸
法人営業第三部
物件担当：赤坂
物件データ Outline
| 物件種目 | 事務所 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町５丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 中央本線 「東小金井」駅 徒歩3分 | |
| 価格 | 3億3,580万円（税込） | |
| 建物面積 | 431.51㎡ | |
| 土地面積 | 155.86㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上4階建 | |
| 建築年月 | 2021年2月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 準防火地域、日影規制：５ｈ－３ｈ／４ｍ、第３種高度地区 | |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | |
| 建ペイ率 | 80% | |
| 容積率 | 300% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 西側20.0m公道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 20,314,800円／年 | |
| 想定利回り | 6.04% | |
| 備考 |
●換地後に清算金の徴収または交付が行われることがございます ●外観図は図面を基に描き起した完成予想図となり、実際とは多少異なる場合があります ●賃貸募集活動は引渡し後、買主に行っていただきます ●区画整理事業終了に伴う換地後に土地面積が増減する場合がございます ●管理条件はございません ●司法書士は売主指定となります ●東小金井駅北口地区地区計画・東小金井駅北口地区区画整理事業地内 |
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| 現況 | 未完成 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2021/04/15 | |
| 次回更新予定日 | 2021/04/22 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
駅近 最寄駅より徒歩3分