ビル

価格変更 表参道ビル

13億9,800万円

928.81㎡(建物), 434.92㎡(土地)

2駅5路線利用可能

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間取図準備中
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0120-043342

東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ~ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当:佐藤 お問い合わせ番号:TAE200050

物件おすすめポイント Appeal points

●用途:店舗・事務所・居宅

●総戸数10戸

●満室想定年間収入:54 495 456円 表面利回り:3.83%

●東京メトロ千代田線・副都心線 「明治神宮前」駅より 徒歩6分

東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 「表参道」駅より 徒歩8分

法人営業第三部
物件担当:佐藤

  • 駅徒歩10分以内

物件データ Outline

物件種目 ビル
所在地 東京都渋谷区神宮前3丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分 東京地下鉄銀座線 「表参道」駅 徒歩8分
価格 13億9,800万円(税込)
建物面積 928.81㎡
土地面積 434.92㎡(公簿)
私道面積 -
セットバック面積 約6.74㎡
構造 RC 地上4階 地下1階建
建築年月 2005年10月
地目/土地権利 宅地/所有権
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 景観法の制限有り
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 200%
接道状況 一方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 北西側3.2m公道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無 -
飲用水 -
汚水 -
雑排水 -
ガス -
施設費用/償却費 -
想定収入 54,495,456円/年
想定利回り 3.83%
備考

建築確認においては地下2階・地上3階にて申請をしています。

階段を上がったエントランスを1階部分、道路面の階を地下1階部分とし、容積率を算出して いますが、現在の地下階は地下2階部分とし、その面積は容積率に算入されていません。

本物件は用途を共同住宅として確認済証及び検査済証を取得しております。

満室想定年間収入:54,495,456円

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要(否)
取引態様 仲介
更新日 2020/10/20
次回更新予定日 2020/10/27

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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