新宿三丁目 店舗
6億1,800万円
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 （土・日・祝日定休） 担当：佐藤 お問い合わせ番号：TAE200048 |
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物件おすすめポイント Appeal points
1～2階は店舗、3～４階部分住宅
●用途：店舗・居宅
●1～2階は店舗、3～４階部分住宅
●各線 「新宿」駅より 徒歩2分
●東京メトロ丸ノ内線・副都心線 「新宿三丁目」駅より 徒歩2分
●満室想定年間収入：28 440 000円 表面利回り：4.32％
法人営業第三部
物件担当：佐藤
物件データ Outline
| 物件種目 | 店舗 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿３丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 「新宿三丁目」駅 徒歩2分 山手線 「新宿」駅 徒歩2分 | |
| 価格 | 6億1,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 174.44㎡ | |
| 土地面積 | 51.76㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | |
| 建築年月 | 1987年11月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 景観法・新宿東口地区地区計画・駐車場整備地区等制限有 | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建ペイ率 | 80% | |
| 容積率 | 800% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北側6.0m公道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 28,440,000円／年 | |
| 想定利回り | 4.32% | |
| 備考 |
２階部分は造作カウンターと厨房設備が設置されており現状引渡 前面道路幅員による容積率の制限があります。 仮測量による土地面積は51.64㎡です。ただし、本件土地周辺は建物が密接に 建築されており境界の確定が困難なため、相違する可能性があります。 本件建物には看板が設置されており、道路に越境しておりますが、道路占用許可申請は行っておりません。 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2020/10/30 | |
| 次回更新予定日 | 2020/11/06 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
各線 「新宿」駅より 徒歩2分