第二ゼネラルビル
2億円
506.43㎡（建物）, 156.21㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 （土・日・祝日定休） 担当：赤坂 お問い合わせ番号：TAE200046 |
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物件おすすめポイント Appeal points
2駅3路線利用可能
●西武有楽町線 「新桜台」駅より 徒歩1分、4番出口目の前の駅近ビル
●1階は駐車場で建築確認を取得済み
●看板収入有り
●マスターリースについては、空室部分について相談可
●満室想定年間収入：11 631 600円 表面利回り：5.81％
法人営業第三部
物件担当：赤坂
物件データ Outline
| 物件種目 | ビル | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区羽沢１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩1分 西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩9分 | |
| 価格 | 2億円（税込） | |
| 建物面積 | 506.43㎡ | |
| 土地面積 | 156.21㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 鉄骨造 地上7階建 | |
| 建築年月 | 1990年3月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 準住居地域 | |
| 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 300% | |
| 接道状況 | 二方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北西側25.0m公道 南西側3.8m私道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 有 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 11,631,600円／年 | |
| 想定利回り | 5.81% | |
| 備考 |
- |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2020/10/30 | |
| 次回更新予定日 | 2020/11/06 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
環七通りに面し、視認性良好