価格変更 渋谷宮益坂ビル
17億5,800万円
686.97㎡（建物）, 87.73㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 （土・日・祝日定休） 担当：佐藤 お問い合わせ番号：TAE200045 |
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物件おすすめポイント Appeal points
駅より徒歩3分
●用途：店舗・事務所
●総戸数11戸
●東京地下鉄副都心線 「渋谷」駅より 徒歩3分
●看板収入有り
●満室想定年間収入：67 942 560円 表面利回り：3.71％
法人営業第三部
物件担当：佐藤
物件データ Outline
| 物件種目 | ビル | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷２丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 「渋谷」駅 徒歩3分 | |
| 価格 | 17億5,800万円（税込） | |
| 建物面積 | 686.97㎡ | |
| 土地面積 | 87.73㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | SRC 地上10階 地下1階建 | |
| 建築年月 | 1987年9月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 渋谷駅東口地区計画区域・景観法・都市再生特別措置法など制限有り | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建ペイ率 | 80% | |
| 容積率 | 800% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北側21.9m公道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | - | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 67,942,560円／年 | |
| 想定利回り | 3.71% | |
| 備考 |
１０階窓枠部分が隣地へと空中越境している可能性有 本物件は北側道路及び南側隣地地下部分に地下鉄施設が存するため、建築行為(解体含む)を行う場合、制限を受けます。 図面と現況に相違あり、容積率を超過している可能性がありますが、詳細は不明。 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2021/01/20 | |
| 次回更新予定日 | 2021/01/27 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
看板収入有り