ビル

価格変更 銀座七丁目ビル

19億3,000万円

1174.18㎡(建物), 204.41㎡(土地)

東銀座駅からから4分

  • 外観図
間取図準備中
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0120-043342

東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ~ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当:佐藤 お問い合わせ番号:TAE200043

物件おすすめポイント Appeal points

看板・アンテナ収入あり

●用途:事務所・店舗

●東京地下鉄銀座線 「東銀座」駅より 徒歩4分

●検査済証有り

●看板・アンテナ収入あり

●満室想定年間収入:64 218 360円 表面利回り:3.22%

法人営業第三部
物件担当:佐藤

  • 駅徒歩5分以内

物件データ Outline

物件種目 ビル
所在地 東京都中央区銀座7丁目 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄日比谷線 「東銀座」駅 徒歩4分 東京地下鉄銀座線 「銀座」駅 徒歩6分
価格 19億3,000万円(税込)
建物面積 1174.18㎡
土地面積 204.41㎡(公簿)
私道面積 -
セットバック面積
構造 SRC 地上8階 地下1階建
建築年月 1986年10月
地目/土地権利 宅地/所有権
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 景観法・航空法・銀座地区地区計画・高度利用地区・駐車場整備地区の制限有
用途地域 商業地域
建ペイ率 80%
容積率 800%
接道状況 一方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 北西側11.0m公道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無 -
飲用水 -
汚水 -
雑排水 -
ガス -
施設費用/償却費 -
想定収入 64,218,360円/年
想定利回り 3.22%
備考

土地評価額については分筆予定後の面積割合による机上計算にて算出しているため実際の評価額と相違する可能性有 固定資産税額の算出については軽減額部分を考慮していないため、税額が相違する可能性有

満室想定年間収入:64,218,360円

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要(否)
取引態様 仲介
更新日 2020/10/20
次回更新予定日 2020/10/27

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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