ベネッセ西船・ソフィアベネッセ西船
2億8,700万円
414.06㎡（建物）, 555.37㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店 10:00 ～ 18:00 (水・一部祝日定休) 担当：南 お問い合わせ番号：TAD210008 |
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物件おすすめポイント Appeal points
表面利回り７．０６％（満室想定）
JR総武線、武蔵野線、京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道「西船橋」駅徒歩１０分
同膣敷地内２棟あり
賃料年額（満室想定）２０，２８０，０００円
表面利回り（満室想定）７．０６％ ※令和３年２月４日現在満室稼働中
津田沼支店
物件担当：南
物件データ Outline
| 物件種目 | アパート | |
|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 総武・中央緩行線 「西船橋」駅 徒歩10分 東京地下鉄東西線 「西船橋」駅 徒歩10分 | |
| 価格 | 2億8,700万円（税込） | |
| 建物面積 | 414.06㎡ | |
| 土地面積 | 555.37㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上3階建 | |
| 建築年月 | 1995年3月 | |
| リフォーム履歴 |
■外装：2021年3月完了予定 外壁 |
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| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第二種住居地域 第一種住居地域 | |
| 建ペイ率 | 60% 60% | |
| 容積率 | 200% 200% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 西側20.0m公道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 有 | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | 本下水 | |
| 雑排水 | 本下水 | |
| ガス | 個別プロパン | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 20,280,000円／年 | |
| 想定利回り | 7.06% | |
| 備考 |
詳細資料は担当にお問合せ下さい（南・秋元） ②同敷地内別棟情報 築年月：2001年5月 構造：鉄骨造陸屋根3階建 延床面積：302.40㎡ 賃料年額は、新募集賃料にて算出してます 現行収入：月額１，４７１，０００円（２１室中１８室稼働中） 満室想定：月額１，６９０，０００円 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | - | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2021/05/19 | |
| 次回更新予定日 | 2021/05/26 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
各線「西船橋」駅徒歩１０分