斉藤邦楽器店ビル
4億8,000万円
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この物件を
東京建物不動産販売株式会社
横浜支店
担当：栗原
0120-281-009 （無料）
営業時間および定休日： |
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- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目
- 交通
-
京浜東北・根岸線 「東神奈川」駅 まで 徒歩4分
- 築年月
- 1980年4月
- 住戸数
- -
- 建物面積
- 843.02㎡
- 土地面積
- 191.17㎡（公簿）
- 想定利回り
- 6.30%
- 想定収入
- 30,579,864円／年
物件おすすめポイント Appeal points
東神奈川駅徒歩4分、利回り6.3％の1棟売ビル
○2駅3路線利用可能
○JR京浜東北線、横浜線「東神奈川」駅徒歩4分、京急「東神奈川」駅徒歩6分
○年間想定収入：30 579 864円
○想定利回り：6.3％
○オーナーチェンジ
○エレベーターあり
○北東・南東角地
年間想定収入：30 579 864円
現況収入 ：27 819 864円
※利回りは、現況または満室想定時の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料等の収入や利回りが将来に渡り確実に得られる保証はありません。利回りは公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
横浜支店
物件担当：栗原
物件概要 Outline
| 物件種目 | ビル | |
|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川１丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「東神奈川」駅 まで 徒歩4分 京浜急行電鉄本線 「京急東神奈川」駅 まで 徒歩6分 | |
| 価格 | 4億8,000万円（税込） | |
| 建物面積 | 843.02㎡ | |
| 土地面積 | 191.17㎡（公簿） | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | RC 地上6階建 | |
| 築年月 | 1980年4月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 商業地域 | |
| 建ぺい率 | 80% | |
| 容積率 | 500% | |
| 接道状況 | 角地 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 北東側20.0m公道 南東側8.0m公道 | |
| 建築確認番号 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 30,579,864円／年 | |
| 想定利回り | 6.30% | |
| 備考 |
角敷地につき別途約３．０ｍ接道あり。 検査済証はありません。 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2025/07/15 | |
| 次回更新予定日 | 2025/07/22 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。
2駅3路線利用可能な利便性の高い物件です。