Ｍｙ Ｓｔｙｌｅ ｖｉｎｔａｇｅ中目黒
2億1,900万円
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第一部 9:00 ～ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当：杉山 お問い合わせ番号：TAA220003 |
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物件おすすめポイント Appeal points
２０２０年７月築の閑静な住宅街に位置する収益レジデンス
東横線「祐天寺」駅より徒歩１５分。 ＪＲ・東京メトロ・都営地下鉄 「 目黒 」 駅からのバス便もあります。
２０２０年７月築の閑静な住宅街に位置する収益レジデンス
一括借上賃料／年：１２，８９５千円 表面利回り５．８８％
※借上家賃は、一定期間経過ごとに見直しを行う場合があります。
法人営業第一部
物件担当：杉山
物件データ Outline
| 物件種目 | アパート | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒４丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩15分 山手線 「目黒」駅 バス6分 大塚山バス停より徒歩2分 | |
| 価格 | 2億1,900万円（税込） | |
| 建物面積 | 307.22㎡ | |
| 土地面積 | 287.60㎡（実測） | |
| 私道面積 | 12.50㎡ | |
| セットバック面積 | 約12.50㎡ | |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | |
| 建築年月 | 2020年7月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/旧法賃借 | |
| 地代 | 借地料 79,010円／月 | |
| 満了年月 | 2048年6月まで | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | 第一種高度地区、準防火地域、最低敷地面積７０平米 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 150% | |
| 接道状況 | 一方 | |
| 道路位置指定 | 無 | |
| 接道方向・幅員・種別 | 南側2.8m私道 | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | 公営水道 | |
| 汚水 | 本下水 | |
| 雑排水 | 本下水 | |
| ガス | 都市ガス | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 12,895,000円／年 | |
| 想定利回り | 5.88% | |
| 備考 |
一括借上賃料／年：１２，８９５千円 表面利回り５．８８％ ※借上家賃は、一定期間経過ごとに見直しを行う場合があります。 ※売主との２０年のサブリース契約を条件とします １LK×９戸、１Ｋ×２戸 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2022/08/12 | |
| 次回更新予定日 | 2022/08/19 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
※実際の位置とアイコンがずれて表示される場合があります。