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ビル

ハイランドコート神楽坂

3億6,000万円

278.37㎡(建物), 195.04㎡(土地)
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第一部 9:00 ~ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当:鴻田 お問い合わせ番号:TAA210014

物件データ Outline

物件種目 ビル
所在地 東京都新宿区横寺町 周辺地図 ▼
交通 東京地下鉄東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 東京都大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分
価格 3億6,000万円
建物面積 278.37㎡
土地面積 195.04㎡(公簿)
私道面積 89.00㎡
セットバック面積 約6.50㎡
構造 木造 地上3階建
建築年月 2015年3月
地目/土地権利 宅地/所有権
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 準防火、20m第2種高度
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ペイ率 60%
容積率 300%
接道状況 一方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 南西側4.0m私道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無
飲用水 公営水道
汚水 本下水
雑排水 本下水
ガス 都市ガス
施設費用/償却費 -
想定収入 14,370,000円/年
想定利回り 3.90%
備考

■賃貸併用住宅 ■私道負担部分持分:89平米?80分の5

■1階・・・5戸(満室稼働中) 現況年間賃料 5,376,000円 ■2・3階・・・自宅として使用中(売却時退去予定)・・・想定賃料750 000円前後/月

■1階/満室稼働中 年間賃料537万円 ■2階+3階/現在居住中(賃貸想定額:年間900万円)

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 不要(否)
取引態様 仲介
更新日 2021/05/16
次回更新予定日 2021/05/23

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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