一棟マンション

プラティーク新宿中井

3億1,000万円

428.76㎡(建物), 208.80㎡(土地)

徒歩10分圏内で3駅4路線利用可

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0120-401009

東京建物不動産販売株式会社 法人営業第二部 9:00 ~ 17:45 (土・日・祝日定休) 担当:黒田 お問い合わせ番号:TAA200014

物件おすすめポイント Appeal points

満室稼働中!閑静な住宅街、そして緑豊かな公園が点在する中落合エリア!

◇新宿区アドレス!駅徒歩2分

  西部新宿線「中井」駅徒歩2分、都営大江戸線「中井」駅 徒歩3分 

  東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩7分、西武新宿線「下落合」駅 徒歩9分

◇徒歩10分圏内で4駅3路線利用可。都心へダイレクトアクセス!

◇満室稼働中!、公園が点在する中落合エリア!

◇駅前には生鮮食料品店からドラッグストアまで揃う「中井商友会」!

◇鉄筋コンクリート造・建築検査済証有・境界確定済

◇相続税対策・資産保有・節税対策にもご検討ください

法人営業第二部
物件担当:黒田

  • 駅徒歩5分以内

物件データ Outline

物件種目 一棟マンション
所在地 東京都新宿区中落合1丁目 周辺地図 ▼
交通 西武鉄道新宿線 「中井」駅 徒歩2分 東京地下鉄東西線 「落合」駅 徒歩7分
価格 3億1,000万円(税込)
建物面積 428.76㎡
土地面積 208.80㎡(公簿)
私道面積 -
セットバック面積 約14.15㎡
構造 RC 地上4階建
建築年月 1990年3月
地目/土地権利 宅地/所有権
都市計画 市街化区域
市街化調整区域制限 -
都市計画法他制限 -
用途地域 商業地域
建ペイ率 80%
容積率 400%
接道状況 二方
道路位置指定
接道方向・幅員・種別 北側3.4m私道 南側2.8m私道
エレベーターの有無 -
駐車場の有無 -
飲用水 -
汚水 -
雑排水 -
ガス -
施設費用/償却費 -
想定収入 15,684,000円/年
想定利回り 5.20%
備考

建築確認済証・検査済証・境界確定済

【年間収入】賃料(共益費込):1 307 000円/月(満室稼働時)、15 684 000円/年(満室稼働時)

現況 賃貸中
引渡時期 相談
国土法届出 -
取引態様 仲介
更新日 2020/10/02
次回更新予定日 2020/10/09

※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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