神奈川県川崎市 麻生区黒川マンション2棟
7億円
766.38㎡（建物）, 1987.52㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 (土・日・祝日定休) お問い合わせ番号：NEF2Y3019 |
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物件データ Outline
| 物件種目 | 一棟マンション | |
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| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区黒川 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 「若葉台」駅 徒歩6分 小田急電鉄多摩線 「はるひ野」駅 徒歩7分 | |
| 価格 | 7億円 | |
| 建物面積 | 766.38㎡ | |
| 土地面積 | 1987.52㎡ | |
| 私道面積 | 151.80㎡ | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | |
| 建築年月 | 2014年6月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/所有権 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 建ペイ率 | 40% | |
| 容積率 | 80% | |
| 接道状況 | - | |
| 道路位置指定 | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | - | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 有 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 30,886,428円／年 | |
| 想定利回り | 4.41% | |
| 備考 |
・上記価格と想定年収・想定利回りは、ディアマンノアールとプライムステージの2棟合計です。2棟ともサブリース中・建物概要は、ディアマンノアールの内容です。（総戸数：12戸、駐車場：全13区画）・プライムステージの概要：鉄骨造陸屋根3階建 延床面積791.76m2 総戸数：13戸（その他オーナー住戸有、オーナー住戸はリースバック希望） 駐車場：全9区画・土地面積は2棟合計で、建築計画概要書の敷地面積に基づきます。・敷地面積に含まれない土地有（合計：147.99m2+48m2） ・上記土地以外に私道部分・共有部分（4筆）有／エレベーター無 都市計画法他制限：第１種高度、建築基準法第22条による地区、宅地造成工事規制区域 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 要 | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2022/07/06 | |
| 次回更新予定日 | 2022/07/13 | |
※掲載の図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。 ※仲介物件については、成約の際に規定の仲介手数料とこれにかかる消費税及び地方消費税を申し受けます。 ※上記物件は掲載中に売却済、売却中止、売却価格の変更が発生する場合があります。予めご了承下さい。 ※想定収入は満室時における1年間の想定賃料収入です。 ※想定利回りは年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は年間想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。