葛飾区新宿四丁目借地権付一棟アパート
1,700万円
73.88㎡（建物）, 53.32㎡（土地）
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東京建物不動産販売株式会社 法人営業第三部 9:00 ～ 17:45 (土・日・祝日定休) お問い合わせ番号：NE86X6007 |
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物件データ Outline
| 物件種目 | アパート | |
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| 所在地 | 東京都葛飾区新宿４丁目 | 周辺地図 ▼ |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線 「亀有」駅 徒歩17分 | |
| 価格 | 1,700万円 | |
| 建物面積 | 73.88㎡ | |
| 土地面積 | 53.32㎡ | |
| 私道面積 | - | |
| セットバック面積 | 無 | |
| 構造 | 木造 地上2階建 | |
| 建築年月 | 1979年12月 | |
| 地目/土地権利 | 宅地/旧法賃借 | |
| 地代 | 借地料 6,452円／月 | |
| 満了年月 | 2037年10月まで | |
| 都市計画 | 市街化区域 | |
| 市街化調整区域制限 | - | |
| 都市計画法他制限 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | |
| 建ペイ率 | 60% | |
| 容積率 | 160% | |
| 接道状況 | - | |
| 道路位置指定 | - | |
| 接道方向・幅員・種別 | - | |
| エレベーターの有無 | - | |
| 駐車場の有無 | 無 | |
| 飲用水 | - | |
| 汚水 | - | |
| 雑排水 | - | |
| ガス | - | |
| 施設費用/償却費 | - | |
| 想定収入 | 2,100,000円／年 | |
| 想定利回り | 12.35% | |
| 備考 |
・土地面積1632.52m2のうち借地面積53.32m2（借地面積は土地賃貸借契約書によります）・建築基準法上の道路に接道していないため、再建築不可／エレベーター無 都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度 |
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| 現況 | 賃貸中 | |
| 引渡時期 | 相談 | |
| 国土法届出 | 不要（否） | |
| 取引態様 | 仲介 | |
| 更新日 | 2022/07/01 | |
| 次回更新予定日 | 2022/07/08 | |
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